广州楼市入冬量价齐跌现状点评

    【建材网】这边厢是广州"量价齐跌"，那边厢供应量呈现上扬态势---广州11月楼市可谓"腹背受敌"。楼市量
　　
　　22日，入冬广州市国土房管局公布的齐跌《广州10区11月运行数据》显示，11月广州市10区新建商品住宅网上签约面积35.36万平方米，现状同比减少19.0%，点评环比减少27.38%，广州成交量继续下滑，楼市量是入冬今年以来单月成交量的第二低，仅高于3月份的齐跌31.98万平方米。
　　
　　二手楼市的现状成交量也差强人意，尽管临近年底结婚潮，点评但似乎没能带来年底较后一波行情，广州也呈现"入冬"状态。楼市量据统计，入冬11月全市存量住宅交易登记面积38.50万平方米，同比减少48.7%，环比减少9.2%。
　　
　　房价方面，数据显示，11月一手房网上签约均价13373元/平方米，同比下降3.4%，环比下降3.0%。这也是今年以来第二次出现楼价环比、同比双双下降。上一次是出现在今年5月份，当月一手楼均价12477元/平方米，主要是当时花都、番禺、南沙、萝岗4区新建商品住宅成交量出现上升，成交面积占全市比重超过七成所致。
　　
　　值得一提的是，与"量价齐跌"形成鲜明对比，11月供应量大增近翻番。全市10区11月批准预售的商品房项目共42个，批准预售商品房8081套，同比增加106.04%，环比增加18.07%；面积95.87万平方米，同比增加96.40%，环比增加12.14%。其中批准预售商品住宅6331套，同比增加115.27%，环比增加11.86%；面积75.96万平方米，同比增加120.97%，环比增加10.53%。这意味着，年底楼市的库存也将增加，很显然，开发商的出货压力在增大。